Appartement - Alby sur Chéran

N° mandat. 2025-01-01N

Alby sur Chéran - 74540

Sur les hauteurs d’Alby-sur-Cheran. Dans une belle petite copropriété de 2013, très confortable T4 traversant de 82,81 m2 avec une terrasse semi-abrité plein sud de 47,60 m2 et un jardin privative en ouest de 110 m2. Séjour avec cuisine ouverte orienté sud-ouest.

Le coin nuit est composé de trois chambres (dont 2 avec rangements intégrés), une grande salle de bain et un wc indépendant.

Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave de 3,68 m2.

Chauffage et eau chaude individuel gaz naturel (chaudière De Dietrich avec entretien annuel compris dans les charges).
Charges de copropriété : environ 400 €/trimestre.
Taxes foncières 2024 : 914 €

Un garage est possible en option.

Proche autoroute, Idéal pour une jeune famille.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr





Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 108
Charges mensuelles : 130 € / mois
Taxe foncière : 914 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 720€ et 1040€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr