Appartement - Annecy

N° mandat. 2025-04-02N

Annecy - 74940

Situé dans un secteur recherché d’Annecy-le-Vieux, à deux pas de toutes les commodités (Carrefour, transports en communs, autoroute), découvrez ce bel appartement T3 de 61 m² équipé par la domotique, au sein d’une résidence récente de 2019, alliant confort, modernité et qualité de vie. Il se compose d’une pièce avec cuisine ouverte et son cellier donnant sur une agréable terrasse d'environ 11 m² abritée, idéale pour vos moments de détente. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complètent ce bien. Faibles charges de copropriété (environ 200 €/trimestre - entretien chaudière individuelle gaz naturel inclus). Taxes foncières 2024 : 881 € DPE en cours de réalisation (classé B sur DPE 2019). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charges annuelles : 729 € / an
Taxe foncière : 881 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr