Appartement ancien - Annecy
N° mandat. 2024/12/1/F
Annecy - 74000
Exclusivité. Emplacement exceptionnel à une minute à pied de la porte Sainte-Claire, collège, lycée et toutes commodités. Accès immédiat autoroute sortie « Annecy centre ». Beau T4 de 83 m2 traversant au troisième et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété de 1995. Exposition Est-Ouest. Vue dégagée sans vis-à-vis. Superbe pièce de vie d’environ 40 m2 en double exposition avec cuisine ouverte et terrasse de 8 m2. Trois belles chambres au calme, 2 salle d’eau et un wc indépendant. En annexe, un box en sous-sol facilement transformable en garage fermé et une cave. La chaudière collective à été changé cette année. Isolation de la toiture refaite. Diagnostics en cours de réalisation.
Charges annuelles : 2400 € / an
Charges mensuelles : 200 € / mois
Taxe foncière : 1170 €
Charges annuelles : 2400 € / an
Charges mensuelles : 200 € / mois
Taxe foncière : 1170 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
520 000 €
honoraires charge vendeur
Ascenseur
Oui
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
83 m²
Quartier
Loverchy
Proximité
gare,centre-ville,police,centre commercial,clinique,école,autoroute,arrêt de bus,toutes commodités,commerces
Année de construction
1995
Type de construction
Copropriété
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Etage
3
Nombre de niveaux du bâtiment
3
Type cuisine
Aménagée,Equipée,Américaine,Ouverte
Type chauffage
Collectif
Mode chauffage
Radiateur
Nature chauffage
Gaz ville
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de parking intérieurs
1
Nombre de caves
1
Nombre terrasses
1
Surface Carrez
83 m²
Surface séjour
39 m²
Surface terrasses
8 m²
Numéro(s) de lot
151, 119, 121
Charges annuelles
2400 € / an
Orientation
Est-Ouest
Vue
Visitation
Etat général intérieur
Très bon état
Etat général extérieur
Très bon
